134 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 204 700 $
Unifamiliale · 6 454 $/m² · 341,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 013,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 804 900 $
Rôle antérieur 2 597 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813302388410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00202100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 981 000 $
Valeur bâtiment
823 900 $
Rôle antérieur
2 597 100 $
ID provincial
66097813302388410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 5 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 349 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 583 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 260 $ Poids 57 % |
| 3 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 503 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +103 478 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 409 443 $ Poids 50 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 489 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 251 989 $ Poids 45 % |
| 5 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +72 546 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 1 362 196 $ Poids 42 % |
| 6 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 413 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +121 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 449 462 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 697 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +185 452 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 1 935 692 $ Poids 40 % |
| 8 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −69 423 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 529 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 153 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +131 006 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 514 959 $ Poids 21 % |
| 10 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −110 429 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 812 118 $ Poids 15 % |
| 11 | 126, Marlin Crescent, Pointe-Claire 2024-04-03 · 457 m · Vendu 1 105 000 $ (3 868 $/m²) 285,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +261 727 $ · Ajust. superficie +108 102 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 452 729 $ Poids 14 % |
| 12 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +187 178 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 919 034 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.