5 Avenue HILLSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 434 200 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 284,3 m² · constr. 1986 · terrain 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 700 $
Rôle antérieur 1 226 600 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813304163550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00202176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 600 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
1 226 600 $
ID provincial
66097813304163550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 569
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 95 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 362 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 300 248 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 653 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 261 910 $ Poids 67 % |
| 3 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 786 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 1 938 709 $ Poids 66 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 929 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 1 250 274 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 465 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 474 288 $ Poids 62 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 765 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 469 415 $ Poids 50 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −44 880 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 351 445 $ Poids 44 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 386 $ · Ajust. âge +252 500 $ | 2 939 886 $ Poids 44 % |
| 9 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 336 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +134 017 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 918 062 $ Poids 43 % |
| 10 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 662 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −69 293 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 314 321 $ Poids 43 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 809 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 371 571 $ Poids 39 % |
| 12 | 93, Avenue Cedar, Pointe-Claire 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 900 000 $ (7 202 $/m²) 263,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie +73 825 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 416 540 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.