123 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
849 300 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 136,1 m² · constr. 1986 · terrain 230,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
230,9 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 200 $
Rôle antérieur 759 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813304376330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00202168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
606 600 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
66097813304376330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
733 750 $
$/m² médian
5 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 70 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 347 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 091 834 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 125 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 416 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +24 209 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 718 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 509 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 916 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 447 084 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 426 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 811 741 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 335 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 980 246 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 302 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 101 133 $ Poids 78 % |
| 8 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 24 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 818 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 626 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 110 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 888 285 $ Poids 66 % |
| 11 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 706 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 572 357 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 335 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 856 280 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.