17 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
822 600 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 185,6 m² · constr. 1938 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 645 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813305298680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00201300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
537 600 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
645 100 $
ID provincial
66097813305298680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 529 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 837 907 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 695 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 587 508 $ Poids 80 % |
| 3 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 450 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 295 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 704 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 897 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 242 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +81 517 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 233 750 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 670 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 228 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 149 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 558 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge −61 838 $ | 748 605 $ Poids 71 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 44 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie −3 960 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 1 067 390 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 622 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +39 869 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 663 023 $ Poids 63 % |
| 10 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 305 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +53 257 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 1 598 431 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 764 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 684 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 603 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 547 634 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.