15 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 079 300 $
Unifamiliale · 5 586 $/m² · 193,2 m² · constr. 1948 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 100 $
Rôle antérieur 920 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813305305930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00201500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 700 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
920 800 $
ID provincial
66097813305305930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 515 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 898 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 696 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 632 689 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 426 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 1 381 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 702 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 061 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 965 561 $ Poids 71 % |
| 5 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 666 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 235 895 $ Poids 66 % |
| 6 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 556 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge −25 463 $ | 800 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 228 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +109 936 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 262 169 $ Poids 65 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 64 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 136 856 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 749 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −49 026 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 792 281 $ Poids 59 % |
| 10 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 523 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 1 454 626 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 602 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 586 427 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 291 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +85 637 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 1 704 561 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.