121 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 6 852 $/m² · 135 m² · constr. 1986 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 500 $
Rôle antérieur 897 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813305551450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00202154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 600 $
Valeur bâtiment
543 900 $
Rôle antérieur
897 700 $
ID provincial
66097813305551450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 449
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 77 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 302 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 087 961 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 140 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 714 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 814 541 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 427 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 808 671 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 444 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 715 760 $ Poids 84 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 366 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 976 790 $ Poids 82 % |
| 6 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 560 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 065 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 441 935 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 307 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge +93 750 $ | 1 096 875 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 28 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 828 $ Poids 75 % |
| 9 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 655 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 570 117 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 836 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 769 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 905 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 141 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +47 864 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 885 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 371 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 853 132 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.