111 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 098 000 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 217,2 m² · constr. 1967 · terrain 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 000 $
Rôle antérieur 871 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813305607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00200920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 700 $
Valeur bâtiment
568 300 $
Rôle antérieur
871 200 $
ID provincial
66097813305607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 548 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +46 851 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 046 830 $ Poids 76 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 777 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 922 093 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 932 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +155 125 $ | 2 166 588 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 490 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +45 185 $ | 1 030 894 $ Poids 60 % |
| 5 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 725 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 715 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 735 115 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 196 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −74 627 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 596 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 70 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 018 043 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 39 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +79 473 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 254 563 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-15 · 547 m · Vendu 1 365 000 $ (7 084 $/m²) 192,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +121 980 $ · Ajust. superficie +86 773 $ · Ajust. âge +95 550 $ | 1 669 304 $ Poids 47 % |
| 10 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 647 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 879 097 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 455 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +139 354 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 571 785 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 732 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 541 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 120 291 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.