19 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 129,5 m² · constr. 1953 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 900 $
Rôle antérieur 701 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813306290560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00201200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
701 700 $
ID provincial
66097813306290560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 65 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 159 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 739 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 386 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 729 871 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 281 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 000 586 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 454 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 646 013 $ Poids 89 % |
| 5 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 387 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 883 700 $ Poids 85 % |
| 6 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 205 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −44 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 588 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 551 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 185 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 812 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 123 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 766 663 $ Poids 72 % |
| 10 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 614 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 890 277 $ Poids 69 % |
| 11 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 635 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 811 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 294 689 $ Poids 68 % |
| 12 | 30, Avenue Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-07-14 · 400 m · Vendu 715 000 $ (5 725 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 776 614 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.