29 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 134,7 m² · constr. 1958 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 601 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813306298660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00200000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
601 600 $
ID provincial
66097813306298660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
724 450 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 54 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 126 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 011 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 391 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +23 444 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 762 009 $ Poids 87 % |
| 3 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 223 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 771 684 $ Poids 85 % |
| 4 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 497 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 674 459 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 304 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge +42 188 $ | 1 044 152 $ Poids 80 % |
| 6 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 438 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 919 987 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 524 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 506 $ Poids 74 % |
| 8 | 121, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-08-04 · 203 m · Vendu 800 000 $ (5 878 $/m²) 136,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 781 946 $ Poids 74 % |
| 9 | 159, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-02 · 711 m · Vendu 1 350 000 $ (9 362 $/m²) 144,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 469 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 352 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 151, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2026-06-05 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 129 $/m²) 143,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 256 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +31 590 $ | 845 538 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 398 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +25 273 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 870 831 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.