106 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 225,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 000 $
Rôle antérieur 778 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813306654720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00200700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
768 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
778 800 $
ID provincial
66097813306654720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 785 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 805 286 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 595 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +67 754 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 934 733 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 128 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −47 575 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 436 470 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 554 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −90 370 $ | 913 488 $ Poids 57 % |
| 5 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 962 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −182 500 $ | 1 866 216 $ Poids 57 % |
| 6 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 0 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 448 $ Poids 52 % |
| 7 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 917 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −30 003 $ | 275 468 $ Poids 46 % |
| 8 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 738 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 805 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 805 $ Poids 46 % |
| 9 | 3, Avenue de Murray Gardens, Pointe-Claire 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (7 207 $/m²) 223,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 942 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 542 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 756 717 $ Poids 41 % |
| 11 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 297 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 297 $ Poids 41 % |
| 12 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 31 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +102 444 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 079 934 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.