43 Avenue HILLCREST · Pointe-Claire
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 121,9 m² · constr. 1954 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 551 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813307018970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00199400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 700 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
66097813307018970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
716 700 $
$/m² médian
5 291
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 45 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 307 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 721 112 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 337 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 975 856 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 470 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 538 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 393 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 712 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 543 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 630 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 346 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 793 680 $ Poids 80 % |
| 7 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 497 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 863 813 $ Poids 80 % |
| 8 | 172, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-02-04 · 670 m · Vendu 795 000 $ (6 726 $/m²) 118,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 868 694 $ Poids 75 % |
| 9 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 392 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 681 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 729 585 $ Poids 74 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 81 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +60 893 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 929 874 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 131 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +73 730 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 852 202 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, Avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-06-20 · 389 m · Vendu 760 000 $ (6 017 $/m²) 126,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 817 119 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.