6 Terrasse ARMAND · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 315 800 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 241,2 m² · constr. 1962 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 450 000 $
Rôle antérieur 1 188 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813307357130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00203800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 200 $
Valeur bâtiment
1 044 800 $
Rôle antérieur
1 188 900 $
ID provincial
66097813307357130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 1 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 634 044 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 778 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 247 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 948 105 $ Poids 65 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 922 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −46 253 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 080 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 950 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +19 502 $ | 334 430 $ Poids 49 % |
| 5 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 127 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 060 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 665 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +104 514 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 080 744 $ Poids 48 % |
| 7 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 909 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 261 850 $ Poids 47 % |
| 8 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 660 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge +22 593 $ | 1 058 368 $ Poids 47 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 994 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +120 325 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 2 223 732 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 112 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −87 852 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 218 114 $ Poids 47 % |
| 11 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −48 265 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 256 826 $ Poids 40 % |
| 12 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 627 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 2 483 998 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.