116 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
2 002 700 $
Unifamiliale · 7 064 $/m² · 283,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 048 700 $
Rôle antérieur 1 896 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813314009780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00200320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 505 400 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
1 896 900 $
ID provincial
66097813314009780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
724 450 $
$/m² médian
5 500
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 99 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 282 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 298 724 $ Poids 81 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 889 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge −57 825 $ | 1 197 146 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 752 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge +87 550 $ | 1 244 905 $ Poids 63 % |
| 4 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 883 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +137 275 $ | 1 912 158 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 564 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 435 040 $ Poids 59 % |
| 6 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 863 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 449 585 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 282 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +131 530 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 885 574 $ Poids 45 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 376 $ · Ajust. âge +214 625 $ | 2 898 001 $ Poids 40 % |
| 9 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 761 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −70 744 $ · Ajust. âge +105 300 $ | 1 301 170 $ Poids 40 % |
| 10 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −46 519 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 349 806 $ Poids 40 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 899 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +30 003 $ | 371 076 $ Poids 37 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +50 636 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 351 469 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.