114 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 864 700 $
Unifamiliale · 7 540 $/m² · 247,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 450,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,2 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 469 000 $
Rôle antérieur 2 286 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813315043240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00203100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 053 500 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
2 286 100 $
ID provincial
66097813315043240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
721 400 $
$/m² médian
5 386
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 249 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 683 012 $ Poids 63 % |
| 2 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 781 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 112 754 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 823 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +58 355 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 977 512 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 246 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −76 227 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 229 738 $ Poids 54 % |
| 5 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 915 m · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +25 502 $ | 344 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 475 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +64 043 $ · Ajust. âge +40 667 $ | 1 089 167 $ Poids 48 % |
| 7 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 914 m · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −88 656 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 710 033 $ Poids 47 % |
| 8 | 210, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 525 000 $ (10 024 $/m²) 251,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +63 125 $ | 2 565 070 $ Poids 47 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 890 m · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −34 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 294 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 121 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +37 893 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 071 341 $ Poids 46 % |
| 11 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 961 m · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +146 445 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 2 286 352 $ Poids 44 % |
| 12 | 121, avenue de Bathurst, Pointe-Claire 2025-03-12 · 861 m · Vendu 1 520 000 $ (6 119 $/m²) 248,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +203 595 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 765 829 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.