112 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 683 900 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 350,7 m² · constr. 1958 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 836 300 $
Rôle antérieur 1 700 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813315046130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00203000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 108 400 $
Valeur bâtiment
727 900 $
Rôle antérieur
1 700 300 $
ID provincial
66097813315046130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 806 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
724 450 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 98 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 281 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 2 356 361 $ Poids 76 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 830 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 149 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 271 649 $ Poids 51 % |
| 3 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 218 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +120 820 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 426 785 $ Poids 49 % |
| 4 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 810 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 1 306 067 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 608 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +141 122 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 456 842 $ Poids 34 % |
| 6 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +91 194 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 368 295 $ Poids 33 % |
| 7 | 61, avenue Cedar, Pointe-Claire 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 460 000 $ (3 868 $/m²) 377,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +284 803 $ · Ajust. superficie −51 825 $ · Ajust. âge −146 000 $ | 1 546 978 $ Poids 24 % |
| 8 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 151 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +151 811 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 535 765 $ Poids 19 % |
| 9 | 98, Av Cedar, Pointe-Claire 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 462 $/m²) 391,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +352 047 $ · Ajust. superficie −90 128 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 832 419 $ Poids 16 % |
| 10 | 88, Ave Cedar, Pointe-Claire 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 760 000 $ (4 237 $/m²) 415,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +355 073 $ · Ajust. superficie −137 063 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 2 083 610 $ Poids 12 % |
| 11 | 126, Marlin Crescent, Pointe-Claire 2024-04-03 · 647 m · Vendu 1 105 000 $ (3 868 $/m²) 285,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +261 727 $ · Ajust. superficie +125 700 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 1 459 277 $ Poids 11 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie +84 812 $ · Ajust. âge −158 000 $ | 1 802 304 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.