101 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 202 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 287,3 m² · constr. 1920 · terrain 815,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 300 $
Rôle antérieur 913 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813317477090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00203200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
619 600 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
913 000 $
ID provincial
66097813317477090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 4 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 465 $ Poids 84 % |
| 2 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 657 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 134 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 230 841 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 986 m · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +43 338 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 061 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +27 614 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 624 429 $ Poids 49 % |
| 6 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 908 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +58 686 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 139 520 $ Poids 45 % |
| 7 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 112 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +143 346 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 627 390 $ Poids 43 % |
| 8 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 495 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −170 880 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 1 963 344 $ Poids 40 % |
| 9 | 128, Bathurst Avenue, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 575 $/m²) 262,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 236 277 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 816 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +51 422 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 094 961 $ Poids 36 % |
| 11 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 998 m · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie −63 851 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 085 763 $ Poids 35 % |
| 12 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +45 132 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 585 347 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.