100 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 268 300 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 190,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 307 000 $
Rôle antérieur 1 107 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813317649360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00204902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
897 700 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
1 107 600 $
ID provincial
66097813317649360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 453
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 93 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 768 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 019 959 $ Poids 74 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 871 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 694 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +120 500 $ | 1 479 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 897 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 081 001 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 205 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +98 800 $ | 1 183 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 484 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +98 718 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 391 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 752 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 892 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 584 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +50 018 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 719 458 $ Poids 61 % |
| 9 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 873 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 368 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 387 368 $ Poids 60 % |
| 10 | 38, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-06-16 · 548 m · Vendu 1 475 000 $ (8 521 $/m²) 173,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +72 855 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 817 155 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, Avenue de Basswood Circle, Pointe-Claire 2026-02-02 · 761 m · Vendu 625 000 $ (3 797 $/m²) 164,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 787 381 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, Avenue Regatta, Pointe-Claire 2025-06-12 · 789 m · Vendu 552 500 $ (2 939 $/m²) 188 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 656 606 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.