6 Avenue LAKESIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 216 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 323,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 800 $
Rôle antérieur 1 070 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813318499680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00205200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
612 300 $
Rôle antérieur
1 070 200 $
ID provincial
66097813318499680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 91 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 551 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 386 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 212 886 $ Poids 78 % |
| 2 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 122 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +68 985 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 155 951 $ Poids 68 % |
| 3 | 134, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-09-17 · 619 m · Vendu 2 150 000 $ (6 294 $/m²) 341,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +199 224 $ · Ajust. superficie −56 960 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 077 264 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 170 000 $ (3 628 $/m²) 322,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +96 614 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 151 428 $ Poids 41 % |
| 5 | 125, avenue De Marlin Crescent, Pointe-Claire 2025-06-03 · 890 m · Vendu 1 250 000 $ (4 369 $/m²) 286,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +81 702 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 309 922 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie +132 839 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 729 654 $ Poids 32 % |
| 7 | 239, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (4 099 $/m²) 306,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +35 453 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 180 778 $ Poids 31 % |
| 8 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 782 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +135 381 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 216 215 $ Poids 31 % |
| 9 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie +113 689 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 132 091 $ Poids 30 % |
| 10 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 993 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +144 752 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 684 967 $ Poids 26 % |
| 11 | 5, avenue Hillside, Pointe-Claire 2024-07-30 · 479 m · Vendu 1 300 000 $ (4 573 $/m²) 284,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +89 624 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 473 577 $ Poids 24 % |
| 12 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 699 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +118 382 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 161 921 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.