97 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 088 900 $
Unifamiliale · 5 516 $/m² · 197,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 300 $
Rôle antérieur 896 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813328475160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00206200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
883 700 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
896 000 $
ID provincial
66097813328475160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 87 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 868 m · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 866 258 $ Poids 71 % |
| 2 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 968 m · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 374 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 374 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 300 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 1 059 026 $ Poids 60 % |
| 4 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 784 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +71 726 $ · Ajust. âge −96 400 $ | 1 287 258 $ Poids 56 % |
| 5 | 181, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-10 · 996 m · Vendu 950 000 $ (5 373 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 345 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 345 $ Poids 54 % |
| 6 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 892 $ Poids 53 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −40 690 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 748 718 $ Poids 53 % |
| 8 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 563 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +64 309 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 549 $ Poids 53 % |
| 9 | 43, Avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-04-17 · 583 m · Vendu 1 225 000 $ (7 479 $/m²) 163,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +125 641 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 277 874 $ Poids 52 % |
| 10 | 167, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2025-10-24 · 851 m · Vendu 727 500 $ (4 087 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 412 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 761 807 $ Poids 52 % |
| 11 | 178, avenue Fieldcrest, Pointe-Claire 2026-07-15 · 973 m · Vendu 1 200 000 $ (7 018 $/m²) 171 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 632 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 172 632 $ Poids 49 % |
| 12 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 716 478 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.