9 Avenue LAKESIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 256,2 m² · constr. 1933 · terrain 1 084,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 500 $
Rôle antérieur 790 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813329084820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00206600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
66097813329084820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 83 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 184 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −59 266 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 208 374 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 247 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +46 642 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 530 686 $ Poids 61 % |
| 3 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 736 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 139 630 $ Poids 59 % |
| 4 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 548 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 008 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 067 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, avenue Longmore, Pointe-Claire 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (3 887 $/m²) 265 m² · constr. 1961 Ajust. marché +91 402 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 001 300 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 629 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 037 435 $ Poids 47 % |
| 7 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 998 m · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +76 020 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 865 427 $ Poids 44 % |
| 8 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 334 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +53 652 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 087 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 950 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 499 762 $ Poids 39 % |
| 10 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +83 853 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 813 940 $ Poids 39 % |
| 11 | 214, Boulevard Saint-Jean, Pointe-Claire 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 300 026 $ (1 236 $/m²) 242,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 829 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −24 002 $ | 300 197 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, avenue Astoria, Pointe-Claire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 615 000 $ (5 814 $/m²) 277,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +143 315 $ · Ajust. superficie −62 786 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 534 029 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.