12 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 123,7 m² · constr. 1942 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 507 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813339349170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00228700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
66097813339349170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 104 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 512 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 650 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 684 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 724 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 926 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 714 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 572 681 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 782 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 674 908 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 533 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 265 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 374 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 791 101 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 676 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 756 878 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 925 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 597 366 $ Poids 67 % |
| 10 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 869 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 821 588 $ Poids 65 % |
| 11 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 385 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −64 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 893 172 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 471 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +67 618 $ · Ajust. âge −27 615 $ | 889 259 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.