10 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 227 m² · constr. 1932 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 686 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813339397750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00228600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
66097813339397750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 934 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 758 794 $ Poids 62 % |
| 2 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 366 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −44 154 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 439 890 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 807 470 $ Poids 54 % |
| 4 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 998 200 $ Poids 48 % |
| 5 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 429 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 035 396 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +70 397 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 937 376 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 975 m · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −90 370 $ | 915 783 $ Poids 43 % |
| 8 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 739 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −69 068 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 072 266 $ Poids 42 % |
| 9 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie +59 520 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 889 177 $ Poids 37 % |
| 10 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 455 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +105 348 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 1 147 058 $ Poids 37 % |
| 11 | 86, ch. du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2024-08-30 · 114 m · Vendu 1 175 000 $ (5 065 $/m²) 232 m² · constr. 1951 Ajust. marché +233 581 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 284 294 $ Poids 36 % |
| 12 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 029 839 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.