7 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 96,9 m² · constr. 1951 · terrain 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 494 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813339818010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00230000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
66097813339818010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 26 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 541 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −19 836 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 747 160 $ Poids 82 % |
| 2 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 571 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 536 758 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 683 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +12 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 033 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 505 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 824 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 794 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 730 996 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 962 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 675 842 $ Poids 65 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 480 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 56 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 614 144 $ Poids 58 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 746 478 $ Poids 56 % |
| 10 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 493 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 446 $ Poids 53 % |
| 11 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 562 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, Lucerne Avenue, Pointe-Claire 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 498 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.