5 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 000 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 121,7 m² · constr. 1951 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 575 000 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813339894810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00229902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
66097813339894810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 39 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 146 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 530 733 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 655 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 738 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 593 883 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 744 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 961 019 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 544 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −15 532 $ | 273 779 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 812 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-11-14 · 677 m · Vendu 702 000 $ (5 909 $/m²) 118,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +64 971 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 782 559 $ Poids 69 % |
| 8 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 413 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 820 155 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, Lakeview, Pointe-Claire 2026-05-27 · 941 m · Vendu 624 000 $ (4 941 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 868 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 497 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 917 292 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, avenue Lakeview, Pointe-Claire 2026-01-26 · 880 m · Vendu 798 000 $ (6 283 $/m²) 127 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 851 215 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-10-31 · 793 m · Vendu 640 000 $ (5 590 $/m²) 114,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 426 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.