93 Chemin BORD-DU-LAC-LAKESHORE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 132 200 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 209,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 900 $
Rôle antérieur 909 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813349007430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00231200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
841 800 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
909 200 $
ID provincial
66097813349007430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 918 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 744 $ Poids 67 % |
| 2 | 133, av. Marlin crescent, Pointe-Claire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 805 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +28 351 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 947 580 $ Poids 57 % |
| 3 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 833 285 $ Poids 51 % |
| 4 | 107, chemin du Bord-du-Lac Lakeshore, Pointe-Claire 2025-05-12 · 493 m · Vendu 988 000 $ (5 281 $/m²) 187,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +88 290 $ · Ajust. superficie +59 143 $ · Ajust. âge +54 340 $ | 1 189 773 $ Poids 49 % |
| 5 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 423 $ Poids 46 % |
| 6 | 179, av. Regatta, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 469 $/m²) 184,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 360 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 667 360 $ Poids 44 % |
| 7 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 468 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 004 409 $ Poids 43 % |
| 8 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 417 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −98 570 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 445 475 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, avenue de Lansdowne Gardens, Pointe-Claire 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 903 700 $ (4 172 $/m²) 216,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 757 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −31 630 $ | 938 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, Avenue Queen, Pointe-Claire 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 762 $/m²) 210 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 363 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 988 172 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, avenue Bayview, Pointe-Claire 2025-12-17 · 969 m · Vendu 1 205 000 $ (6 831 $/m²) 176,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +106 932 $ · Ajust. superficie +113 054 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 1 449 086 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, avenue Westwood, Pointe-Claire 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 1 825 000 $ (8 564 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +168 907 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 978 491 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.