124 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 212,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 200 $
Rôle antérieur 819 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813406535910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00222300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 500 $
Valeur bâtiment
359 700 $
Rôle antérieur
819 800 $
ID provincial
66097813406535910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 199
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 79 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 625 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 305 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 701 051 $ Poids 56 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 907 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 688 $ Poids 54 % |
| 5 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 888 199 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 561 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 975 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 898 726 $ Poids 45 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 839 636 $ Poids 44 % |
| 9 | 324, avenue de l'Eldorado, Pointe-Claire 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 058 $/m²) 194,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 802 818 $ Poids 43 % |
| 10 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 695 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +100 834 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 840 048 $ Poids 42 % |
| 11 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 743 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +78 351 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 657 859 $ Poids 41 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 841 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −67 176 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 601 133 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.