139 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
872 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 209,6 m² · constr. 1949 · terrain 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 702 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813408486620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00216605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
66097813408486620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 73 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 598 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 725 933 $ Poids 84 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 98 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 042 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 944 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 692 206 $ Poids 66 % |
| 4 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 844 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 110 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 718 418 $ Poids 53 % |
| 6 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 429 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +71 870 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 967 464 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 799 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 881 201 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 893 167 $ Poids 50 % |
| 9 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 584 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +93 462 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 832 675 $ Poids 48 % |
| 10 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 444 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 997 556 $ Poids 46 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 031 731 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 680 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −77 966 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 590 343 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.