148 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 153,4 m² · constr. 1950 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 574 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813408869850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00218800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 200 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
66097813408869850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 42 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 198 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 900 817 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 568 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 235 844 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 560 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −23 024 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 215 $ Poids 74 % |
| 4 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 841 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 652 709 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 609 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −40 191 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 699 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 277 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 145 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 687 245 $ Poids 68 % |
| 7 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 875 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 704 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 704 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 566 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 643 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 552 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 856 m · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −5 042 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 949 040 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 928 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 653 767 $ Poids 67 % |
| 12 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 949 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 638 599 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.