146 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 139,7 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 567 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813408927850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00218700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
66097813408927850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 47 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 179 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 861 752 $ Poids 96 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 289 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 653 518 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 564 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 727 608 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 577 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 182 883 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 449 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +37 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 919 $ Poids 76 % |
| 6 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 167 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 977 $ Poids 69 % |
| 7 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 837 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −25 622 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 620 506 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, avenue de Spartan Crescent, Pointe-Claire 2026-04-10 · 894 m · Vendu 695 000 $ (4 603 $/m²) 151 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −26 005 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 672 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 966 m · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +32 463 $ | 739 090 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 171 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 071 $ Poids 60 % |
| 11 | 117, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-06-30 · 949 m · Vendu 660 000 $ (4 371 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 695 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 623 827 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, Avenue d'Arrowhead Crescent, Pointe-Claire 2026-08-05 · 970 m · Vendu 653 000 $ (4 325 $/m²) 151 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge −19 590 $ | 608 977 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.