156 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 046 900 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 220 m² · constr. 1950 · terrain 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 200 $
Rôle antérieur 927 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813409636360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00219000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 600 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
927 000 $
ID provincial
66097813409636360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 86 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 592 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 574 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 0 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 809 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, Hastings, Pointe-Claire 2026-06-15 · 890 m · Vendu 700 000 $ (3 448 $/m²) 203 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 310 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 713 637 $ Poids 63 % |
| 4 | 126, avenue de Georgia Crescent, Pointe-Claire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (3 709 $/m²) 215,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 737 707 $ Poids 58 % |
| 5 | 159, avenue Dieppe, Pointe-Claire 2025-08-22 · 849 m · Vendu 1 040 000 $ (4 869 $/m²) 213,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 295, avenue Marsh, Pointe-Claire 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 129 $/m²) 224,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 024 228 $ Poids 55 % |
| 7 | 110, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 515 $/m²) 225,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 904 680 $ Poids 54 % |
| 8 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 600 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie −41 767 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 626 541 $ Poids 52 % |
| 9 | 152, avenue Winthrop, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 604 $/m²) 208,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 743 401 $ Poids 51 % |
| 10 | 111, Avenue King, Pointe-Claire 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 747 000 $ (3 586 $/m²) 208,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 911 815 $ Poids 50 % |
| 11 | 156, avenue Queen, Pointe-Claire 2025-07-24 · 976 m · Vendu 1 065 000 $ (5 244 $/m²) 203,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +44 309 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 058 998 $ Poids 44 % |
| 12 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 290 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −83 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 156 435 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.