150 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
753 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 137,5 m² · constr. 1955 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 100 $
Rôle antérieur 578 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813409791450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00218500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
66097813409791450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 56 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 212 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +70 338 $ | 876 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 271 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 664 227 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 542 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 623 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 739 024 $ Poids 83 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 431 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 853 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 558 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −35 952 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 1 202 753 $ Poids 77 % |
| 6 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 128 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 918 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 628 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 118 768 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 579 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 644 182 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 522 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +43 515 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 895 991 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 842 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −30 793 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 615 335 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 440 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 381 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 599 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, Sunnyside, Pointe-Claire 2025-04-22 · 142 m · Vendu 888 000 $ (6 847 $/m²) 129,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +118 111 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 1 041 693 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.