60 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 89,2 m² · constr. 1989 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 496 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813413394890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00222704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
66097813413394890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 345
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 29 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 570 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 558 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 726 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 685 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 798 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 134 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 786 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 725 687 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 466 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 608 536 $ Poids 68 % |
| 6 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 609 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −48 655 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 802 492 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 794 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 526 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 779 761 $ Poids 54 % |
| 8 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 127 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −30 210 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 513 $ Poids 50 % |
| 10 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 789 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −38 222 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 592 628 $ Poids 50 % |
| 11 | 390, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-05-15 · 788 m · Vendu 525 000 $ (6 206 $/m²) 84,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 638 689 $ Poids 48 % |
| 12 | 66A, avenue Fifth, Pointe-Claire 2025-03-13 · 730 m · Vendu 765 000 $ (8 388 $/m²) 91,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 935 579 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.