67 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 143,6 m² · constr. 1936 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 506 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813413848650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00214400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
66097813413848650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 31 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 352 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 814 948 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 608 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 933 243 $ Poids 83 % |
| 3 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 282 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 003 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 720 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 019 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 617 969 $ Poids 70 % |
| 5 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 859 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 629 673 $ Poids 68 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 899 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −90 800 $ | 1 118 509 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 205 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −42 476 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 764 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 344 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 430 $ Poids 63 % |
| 9 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 660 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 524 146 $ Poids 62 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 986 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 689 650 $ Poids 56 % |
| 11 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 856 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −52 220 $ | 800 172 $ Poids 55 % |
| 12 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge −18 035 $ | 697 995 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.