59 Avenue COOLBREEZE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 157 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 247,6 m² · constr. 1931 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 100 $
Rôle antérieur 946 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813413954570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00213900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
946 500 $
ID provincial
66097813413954570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 227
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 89 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 344 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 110 410 $ Poids 68 % |
| 2 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 683 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +67 611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 797 699 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 595 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 503 945 $ Poids 56 % |
| 4 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 633 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 1 039 182 $ Poids 54 % |
| 5 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 304 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 021 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 572 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −75 655 $ · Ajust. âge +60 225 $ | 1 181 035 $ Poids 48 % |
| 7 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 560 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie −64 120 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 476 095 $ Poids 47 % |
| 8 | 23, Avenue Tampico, Pointe-Claire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 970 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 848 358 $ Poids 41 % |
| 9 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 766 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie −59 922 $ · Ajust. âge −128 350 $ | 1 265 944 $ Poids 40 % |
| 10 | 106, chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-01-15 · 710 m · Vendu 800 000 $ (3 541 $/m²) 225,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 071 872 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +54 297 $ · Ajust. âge −161 500 $ | 1 722 606 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 874 560 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.