126 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 122,6 m² · constr. 1958 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 572 100 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813415672120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00215300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
572 100 $
ID provincial
66097813415672120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 37 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 471 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 544 866 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 451 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 616 387 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 590 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 637 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 535 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 757 040 $ Poids 75 % |
| 5 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 468 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −6 472 $ | 283 845 $ Poids 75 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 730 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 820 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 746 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 572 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 531 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +31 460 $ | 883 597 $ Poids 74 % |
| 9 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 276 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 850 728 $ Poids 70 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 860 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 709 862 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 607 091 $ Poids 65 % |
| 12 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +56 888 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 628 376 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.