124 Avenue BELMONT · Pointe-Claire
Valeur estimée
744 900 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 149,6 m² · constr. 1954 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 603 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813415873270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00220600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
603 900 $
ID provincial
66097813415873270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 55 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 228 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 906 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 394 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 275 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 612 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 750 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +26 761 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 044 369 $ Poids 73 % |
| 5 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 809 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 243 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 24, avenue Viburnum, Pointe-Claire 2026-05-05 · 852 m · Vendu 708 000 $ (4 701 $/m²) 150,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 643 777 $ Poids 71 % |
| 7 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 575 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 790 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 721 400 $ (4 822 $/m²) 149,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 891 $ | 777 388 $ Poids 62 % |
| 9 | 103A, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-07 · 805 m · Vendu 500 000 $ (3 243 $/m²) 154,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 578 873 $ Poids 60 % |
| 10 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 843 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +51 710 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 767 661 $ Poids 55 % |
| 11 | 337, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-03-21 · 487 m · Vendu 565 000 $ (3 664 $/m²) 154,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 101, avenue Alexina, Pointe-Claire 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 932 $/m²) 155,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 956 169 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.