138 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
839 900 $
Unifamiliale · 6 476 $/m² · 129,7 m² · constr. 1953 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 651 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813417157870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00220200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 600 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
66097813417157870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
709 445 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 68 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 360 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 575 $ Poids 94 % |
| 2 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 515 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 822 693 $ Poids 84 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 638 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 711 440 $ Poids 82 % |
| 4 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 269 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +11 798 $ | 886 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 105 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 913 $ · Ajust. âge +62 063 $ | 845 650 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 497 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 677 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 277 $ Poids 79 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 730 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 551 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 575 560 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 317 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 761 250 $ Poids 69 % |
| 10 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 745 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 114 555 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 663 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 862 601 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 169 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 609 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.