132 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 109,9 m² · constr. 1953 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 586 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813417302650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00220500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
586 400 $
ID provincial
66097813417302650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 35 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 354 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −3 310 $ | 703 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 302 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 578 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 444 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 604 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 567 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 528 417 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 472 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 570 781 $ Poids 82 % |
| 6 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 194 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 064 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 728 200 $ Poids 75 % |
| 7 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 576 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −12 944 $ | 263 190 $ Poids 71 % |
| 8 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 426 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 896 926 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 279 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 371 $ Poids 70 % |
| 10 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 675 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 511 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 307 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +56 630 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 801 232 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 283 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +17 894 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 515 492 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.