137 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 113,6 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 500 $
Rôle antérieur 507 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813417639850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00211700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
507 600 $
ID provincial
66097813417639850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
5 310
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 24 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 275 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 483 $ Poids 91 % |
| 2 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 488 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 539 976 $ Poids 89 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 457 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 582 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 366 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 617 197 $ Poids 80 % |
| 5 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 381 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 591 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 589 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −11 649 $ | 268 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 734 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 521 618 $ Poids 74 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 714 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 108 424 $ Poids 70 % |
| 9 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 475 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −38 830 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 779 062 $ Poids 70 % |
| 10 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 268 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 839 531 $ Poids 69 % |
| 11 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 119 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +61 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 556 $ Poids 67 % |
| 12 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 201 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +35 057 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 918 286 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.