135 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 183,2 m² · constr. 1954 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 400 $
Rôle antérieur 715 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813417688020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00211800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
715 500 $
ID provincial
66097813417688020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 64 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 470 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 679 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 728 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 769 892 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 890 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 957 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 575 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 903 913 $ Poids 63 % |
| 5 | 67, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-05-21 · 484 m · Vendu 800 000 $ (3 777 $/m²) 211,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 676 075 $ Poids 60 % |
| 6 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 958 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 754 072 $ Poids 56 % |
| 7 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 866 789 $ Poids 55 % |
| 8 | 276, Avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 789 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 662 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 783 462 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 785 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 612 452 $ Poids 53 % |
| 10 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 968 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 312, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-08-01 · 911 m · Vendu 670 000 $ (3 649 $/m²) 183,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 657 596 $ Poids 52 % |
| 12 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 686 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 650 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.