133 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
1 527 500 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 273,7 m² · constr. 2023 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 200 $
Rôle antérieur 1 335 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813417736120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00212000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
1 101 500 $
Rôle antérieur
1 335 000 $
ID provincial
66097813417736120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 97 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-07-02 · 541 m · Vendu 1 285 000 $ (4 321 $/m²) 297,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 201 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 362 299 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-08-01 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 237 $/m²) 259,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 330 706 $ Poids 71 % |
| 3 | 139, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-04-11 · 178 m · Vendu 1 491 000 $ (5 504 $/m²) 270,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +198 315 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +96 915 $ | 1 793 936 $ Poids 61 % |
| 4 | 98, Rue Broadview, Pointe-Claire 2025-04-02 · 429 m · Vendu 1 283 500 $ (4 700 $/m²) 273,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 716 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +102 680 $ | 1 558 306 $ Poids 56 % |
| 5 | 101, Chemin du Bord-du-Lac-Lakeshore, Pointe-Claire 2025-10-28 · 988 m · Vendu 1 095 000 $ (3 811 $/m²) 287,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 280 048 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, avenue Maitland, Pointe-Claire 2025-02-17 · 344 m · Vendu 960 000 $ (3 699 $/m²) 259,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 261 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 156, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-02 · 230 m · Vendu 980 000 $ (4 455 $/m²) 220 m² · constr. 1950 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +119 605 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 288 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 111, avenue Cragmore, Pointe-Claire 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 099 525 $ Poids 39 % |
| 9 | 152, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2025-03-12 · 969 m · Vendu 1 675 000 $ (5 999 $/m²) 279,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −16 498 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 1 933 108 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, Avenue John-Fisher, Pointe-Claire 2025-04-30 · 691 m · Vendu 1 615 000 $ (6 961 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +214 808 $ · Ajust. superficie +145 141 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 2 055 699 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, Terrasse Armand, Pointe-Claire 2025-05-14 · 1000 m · Vendu 1 500 000 $ (6 219 $/m²) 241,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +101 057 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 885 101 $ Poids 34 % |
| 12 | 347, avenue Saint-Louis, Pointe-Claire 2025-02-10 · 638 m · Vendu 1 580 000 $ (4 989 $/m²) 316,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +295 492 $ · Ajust. superficie −107 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 768 229 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.