147 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 133 m² · constr. 1952 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 539 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813418408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00210000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
539 400 $
ID provincial
66097813418408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 298
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 40 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 251 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 643 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 529 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 716 741 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 209 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 850 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 410 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 828 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 178 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 892 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 513 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 760 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 624 460 $ Poids 73 % |
| 7 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 421 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 580 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 631 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 415 $ Poids 70 % |
| 9 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 623 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −53 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 332 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 563 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 869 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 215 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +57 896 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 767 590 $ Poids 64 % |
| 12 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 828 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 556 204 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.