101 Avenue WINDWARD CRESCENT · Pointe-Claire
Valeur estimée
888 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 170,1 m² · constr. 1954 · terrain 721,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 786 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813418454360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00211400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 100 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
786 800 $
ID provincial
66097813418454360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 74 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2026-02-24 · 521 m · Vendu 655 000 $ (3 970 $/m²) 165 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 653 362 $ Poids 82 % |
| 2 | 16, avenue Cavell, Pointe-Claire 2026-06-01 · 683 m · Vendu 810 000 $ (4 756 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 738 738 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 172 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 287 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 964 987 $ Poids 70 % |
| 4 | 6, Viburnum, Pointe-Claire 2026-06-05 · 894 m · Vendu 635 000 $ (3 722 $/m²) 170,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 578 577 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-14 · 723 m · Vendu 536 000 $ (3 307 $/m²) 162,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 608 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 590 794 $ Poids 65 % |
| 6 | 319, avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-07 · 662 m · Vendu 645 000 $ (4 196 $/m²) 153,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 674 607 $ Poids 60 % |
| 7 | 108, avenue D'Embleton Crescent, Pointe-Claire 2026-01-21 · 969 m · Vendu 870 000 $ (5 130 $/m²) 169,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 934 402 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, Avenue Perrier, Pointe-Claire 2025-07-18 · 526 m · Vendu 940 000 $ (5 171 $/m²) 181,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 870 046 $ Poids 60 % |
| 9 | 154, avenue Westcliffe, Pointe-Claire 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 857 500 $ (4 923 $/m²) 174,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 834 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 637 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie +90 073 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 323 103 $ Poids 59 % |
| 11 | 134, avenue Saddlewood, Pointe-Claire 2025-07-10 · 719 m · Vendu 567 000 $ (3 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 344 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, avenue Braebrook, Pointe-Claire 2025-11-06 · 895 m · Vendu 690 000 $ (3 844 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 728 894 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.