157 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 129,3 m² · constr. 1952 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 300 $
Rôle antérieur 594 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813419118080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00210500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
594 900 $
ID provincial
66097813419118080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
706 500 $
$/m² médian
5 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 48 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 204 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 634 365 $ Poids 98 % |
| 2 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 362 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 817 786 $ Poids 89 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 470 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 706 929 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 90 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 881 097 $ Poids 82 % |
| 5 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 370 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 857 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 571 857 $ Poids 78 % |
| 6 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 555 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 113 891 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 584 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 615 398 $ Poids 76 % |
| 8 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 283 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 053 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 840 372 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 468 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 857 272 $ Poids 73 % |
| 10 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 191 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 756 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 59 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 657 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 923 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 548 670 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.