155 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
737 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 136,3 m² · constr. 1951 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 100 $
Rôle antérieur 549 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813419176230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00210400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
549 200 $
ID provincial
66097813419176230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
708 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 53 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 211 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 648 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 267 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 856 194 $ Poids 90 % |
| 3 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 481 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 722 042 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 371 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 834 648 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 106 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +3 933 $ | 899 205 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, avenue Duke-of-Kent, Pointe-Claire 2026-03-26 · 590 m · Vendu 1 135 000 $ (7 732 $/m²) 146,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 680 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 1 175 414 $ Poids 74 % |
| 7 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 570 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 116 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 569 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 629 643 $ Poids 65 % |
| 9 | 22, avenue Circle, Pointe-Claire 2025-10-10 · 487 m · Vendu 806 000 $ (6 495 $/m²) 124,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 686 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −44 330 $ | 875 974 $ Poids 65 % |
| 10 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 379 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 585 774 $ Poids 64 % |
| 11 | 138, Sunnyside, Pointe-Claire 2025-04-22 · 185 m · Vendu 888 000 $ (6 847 $/m²) 129,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +118 111 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 1 019 825 $ Poids 60 % |
| 12 | 136, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2025-06-18 · 45 m · Vendu 550 000 $ (4 497 $/m²) 122,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 480 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 618 647 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.