153 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 115,2 m² · constr. 1952 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 551 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813419254440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00210300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
66097813419254440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 27 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 286 $ Poids 93 % |
| 2 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 193 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 715 542 $ Poids 92 % |
| 3 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 553 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 580 862 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 285 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 615 927 $ Poids 79 % |
| 5 | 331, Av Saint-Louis, Pointe-Claire 2026-03-02 · 583 m · Vendu 100 000 $ (824 $/m²) 121,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 108 083 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 377 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 776 309 $ Poids 76 % |
| 7 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 124 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +7 865 $ | 836 703 $ Poids 74 % |
| 8 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 217 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 897 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 599 653 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 514 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 252 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 590 640 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 715 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −14 238 $ | 267 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 885 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 519 956 $ Poids 68 % |
| 12 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 490 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 669 539 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.