130 Avenue MONTERREY · Pointe-Claire
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 94,5 m² · constr. 1954 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 800 $
Rôle antérieur 490 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813419988540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00235400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
66097813419988540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 28 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 76 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 547 $ Poids 97 % |
| 2 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 82 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 202 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 564 677 $ Poids 84 % |
| 4 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 570 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 538 615 $ Poids 76 % |
| 5 | 110, Arrowhead, Pointe-Claire 2026-07-13 · 784 m · Vendu 633 000 $ (6 286 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 607 183 $ Poids 71 % |
| 6 | 188, avenue de Windward Crescent, Pointe-Claire 2025-09-30 · 211 m · Vendu 800 000 $ (7 767 $/m²) 103 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 120 $ Poids 70 % |
| 7 | 144, avenue de Glenbrook Crescent, Pointe-Claire 2026-04-14 · 823 m · Vendu 700 000 $ (6 903 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 697 602 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, avenue Queen, Pointe-Claire 2026-05-06 · 918 m · Vendu 535 000 $ (6 059 $/m²) 88,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, Monterrey, Pointe-Claire 2025-07-31 · 24 m · Vendu 835 000 $ (7 968 $/m²) 104,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −41 033 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 842 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2025-05-23 · 286 m · Vendu 945 000 $ (9 459 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 448 $ · Ajust. superficie −25 541 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 022 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 167, avenue de Dieppe, Pointe-Claire 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 229 $/m²) 93,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 531 585 $ Poids 59 % |
| 12 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 551 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 482 080 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.