36 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 99,6 m² · constr. 1934 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 456 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813421982490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00229600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
66097813421982490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 20 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 407 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 937 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 535 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 692 240 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 527 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −22 415 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 767 666 $ Poids 79 % |
| 4 | 134, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-05-21 · 805 m · Vendu 675 000 $ (7 017 $/m²) 96,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 940 $ Poids 72 % |
| 5 | 71, Av Bayview, Pointe-Claire 2026-02-24 · 700 m · Vendu 625 000 $ (6 713 $/m²) 93,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 644 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2025-12-03 · 774 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 682 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2025-06-30 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 648 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 042 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 681 $ Poids 65 % |
| 8 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 984 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 522 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 146, avenue Millhaven, Pointe-Claire 2026-03-09 · 925 m · Vendu 695 000 $ (7 354 $/m²) 94,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 331 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, avenue Hillside, Pointe-Claire 2025-04-04 · 491 m · Vendu 680 000 $ (6 667 $/m²) 102 m² · constr. 1951 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 704 646 $ Poids 54 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 455 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 238 743 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-09-25 · 198 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +49 143 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 580 110 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.