108 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
625 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 134,1 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 441 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813423219650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00218400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
66097813423219650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
682 500 $
$/m² médian
5 221
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 25 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Coolbreeze, Pointe-Claire 2026-07-31 · 359 m · Vendu 827 500 $ (5 703 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 366 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 812 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 335 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 084 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 533 844 $ Poids 81 % |
| 3 | 138, Avenue Windward, Pointe-Claire 2026-07-15 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 924 $/m²) 131 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 613 932 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, avenue Hillcrest, Pointe-Claire 2026-05-19 · 630 m · Vendu 999 999 $ (7 042 $/m²) 142 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 929 792 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 457 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 598 154 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-03-23 · 838 m · Vendu 746 000 $ (5 883 $/m²) 126,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 972 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 794 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 134, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 968 m · Vendu 690 000 $ (5 304 $/m²) 130,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 685 158 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, Avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2025-10-27 · 665 m · Vendu 786 500 $ (6 297 $/m²) 124,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 879 $ · Ajust. superficie +28 966 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 856 885 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 174 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 824 884 $ Poids 63 % |
| 10 | 16, avenue d'Hampton Gardens, Pointe-Claire 2026-06-01 · 964 m · Vendu 705 000 $ (5 582 $/m²) 126,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 703 934 $ Poids 62 % |
| 11 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 408 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −25 887 $ | 277 273 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 953 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 713 970 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.