106 Avenue SUNNYSIDE · Pointe-Claire
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 113,7 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 669 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
813423267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20-F00218600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 800 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
669 600 $
ID provincial
66097813423267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
689 999 $
$/m² médian
5 225
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Pointe-Claire
Vaut plus que 57 % des 11 967 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, avenue Sunnyside, Pointe-Claire 2026-07-23 · 317 m · Vendu 492 000 $ (4 073 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 524 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 44, avenue Broadview, Pointe-Claire 2026-07-16 · 463 m · Vendu 580 000 $ (4 899 $/m²) 118,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 585 888 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, Avenue Belmont, Pointe-Claire 2026-05-15 · 196 m · Vendu 570 000 $ (5 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 595 007 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, Avenue Donegani, Pointe-Claire 2025-11-27 · 406 m · Vendu 258 875 $ (2 234 $/m²) 115,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 959 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −10 355 $ | 270 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 132, avenue de Windward-Crescent, Pointe-Claire 2026-02-26 · 666 m · Vendu 662 000 $ (5 848 $/m²) 113,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 314 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 721 086 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-07-17 · 871 m · Vendu 550 000 $ (4 762 $/m²) 115,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 964 $ Poids 71 % |
| 7 | 47, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-03-06 · 702 m · Vendu 789 000 $ (7 472 $/m²) 105,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 903 186 $ Poids 70 % |
| 8 | 56, avenue Hillside, Pointe-Claire 2026-05-28 · 677 m · Vendu 765 000 $ (7 485 $/m²) 102,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +43 041 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 825 337 $ Poids 68 % |
| 9 | 76, Avenue Parkdale, Pointe-Claire 2026-05-12 · 740 m · Vendu 567 000 $ (5 500 $/m²) 103,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 150 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 620 307 $ Poids 67 % |
| 10 | 100, ave. Windcrest, Pointe-Claire 2025-07-15 · 166 m · Vendu 790 000 $ (6 497 $/m²) 121,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 809 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, avenue Bayview, Pointe-Claire 2026-06-01 · 945 m · Vendu 937 500 $ (7 742 $/m²) 121,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 948 803 $ Poids 62 % |
| 12 | 37, avenue Fifth, Pointe-Claire 2026-06-26 · 938 m · Vendu 700 000 $ (5 714 $/m²) 122,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 701 184 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.